Горячая линия: +7 (8452) 99-10-26
    •  
Юридический центр статус
Земельные споры
Земельные споры включают в себя широкий спектр юридических вопросов
Земельные споры включают в себя широкий спектр юридических вопросов, которые регулируются Земельным, Гражданским кодексами, а также Конституцией РФ. Такие споры могут возникнуть у предпринимателей – собственников или арендаторов/арендодателей земли, у частных собственников участков и недвижимости, построенной на них, а также у владельцев дачных участков. Земельное законодательство имеет массу нюансов и особенностей, а потому для максимально эффективного разрешения ситуации рекомендуется обратиться к юристу по земельным спорам.
Среди самых распространенных земельных споров можно выделить приватизацию, межевание земельного участка, узаконивание построек, уменьшение кадастровой стоимости, оспаривание сделки с земельным участком. Юристы правового центра «Статус» готовы помочь своим клиентам разобраться в любом из этих вопросов.
Рассмотрим их подробнее.
  • Приватизация земельного участка/жилого строения, расположенного на нем. Сюда же могут включаться и расприватизация, и оспаривание результатов приватизации, а также приватизация построенного дома на участке или приватизация участка, когда дом уже находится в собственности. Основная работа ведется с государственными органами: администрация, земельный комитет, градостроительный комитет и т.п.
  • Межевание земельного участка. Нередко к юристу по земельным спорам обращаются из-за проблем с определением границ участка. Существуют утвержденные планы межевания земли, однако при приватизации выясняется, что границы изменены. Приходится оспаривать итоги межевания, и зачастую такие споры заканчиваются судом.
  • Узаконивание построек. Не всегда удается своевременно приватизировать постройки, и в итоге они относятся к незаконным. Подробности и особенности узаконивания любых построек, начиная с жилого дома и заканчивая хозпостройками, разъяснит юрист по земельным спорам.
  • Уменьшение кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости земельного участка зачастую бывает завышен, что неминуемо влечет за собой и высокий налог на собственность, а также влияет на аренду. Показатель лишен объективности и устанавливается без учета индивидуальных особенностей участка. Юристы правового центра «Статус» обратятся в Росреестр с запросом об изменении несправедливой стоимости как в несудебном, так и в судебном порядке.
  • Оспаривание сделки с земельным участком. Включает в себя широкий спектр вопросов земельного и гражданского права. Здесь и признание сделки ничтожной, и подделка документов собственника, и незаконное приобретение, наследование и проч. В большинстве случаев такие споры решаются в суде. Грамотный юрист по земельным спорам поможет максимально быстро и эффективно урегулировать спор.
Основные причины споров
  • Недостатки в законодательстве
  • Недобросовестное поведение второй стороны
  • Путаница в кадастровых документах
Возникшие земельные споры, безусловно, лучше доверить опытному юристу. Правовой центр «Статус» оказывает полный спектр услуг по урегулированию таких споров. Мы беремся за дела любой сложности и действуем по следующей схеме.
  1. Первичная консультация и обсуждение оптимального решения вопроса.
  2. Составление обращений в Росреестр, кадастровые и прочие муниципальные и государственные органы.
  3. Работа с оппонентом: частное лицо, юридическая компания или государственный орган. Попытка внесудебного урегулирования возникших земельных споров.
  4. Подготовка к судебному разбирательству в случае невозможности договориться мирным путем.
  • Подготовка доказательной базы, сбор всей необходимой документации;
  • Составление иска и подача его в суд;
  • Представительство в суде: присутствие и защита интересов клиента в суде первой и последующей (при необходимости) инстанций;
  • получение судебного решения и послесудебное урегулирование оставшихся вопросов.
Эксперты Правового центра «Статус» имеют большой опыт в решении самых сложных и запутанных споров в области земельного права. Мы готовы полностью взять на себя вопросы, требующие максимально эффективного и неоспоримого решения.
Отправьте запрос на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи